Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Achat maison 5 chambre(s) - Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Située en bordure d'une départementale, cette maison d'environ 167m2 bénéficie d'un emplacement privilégié.
A seulement 10 minutes du Bugue et donc à proximité de tous commerces et écoles (école primaire, collège). Elle offre un accès rapide aux grands axes, avec Périgueux à seulement 30 minutes.
Le rez-de-chaussée, d'environ 130m2, comprend 2 garages, portes électriques, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un atelier et un espace dédié au bricolage raviront les amateurs de travaux manuels ou un artisan à la recherche d'un espace fonctionnel.
On accède à l'étage par un escalier extérieur avec un balcon en L, bordé d'une rampe en fer forgé travaillée.
Vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon de 27m2, chauffé par un poêle à bois.
Avec ses 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires.
La cuisine est actuellement en phase finale de transformation et sera prochainement équipée, très fonctionnelle.
Toutes les pièces sont baignées de lumière, menuiserie neuve, avec une vue sur le jardin arboré et la forêt.
Cette maison a été entièrement modernisée, plomberie, électricité, isolation, apportent un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Et si c'était la maison de votre vie, que vous soyez une famille ou un investisseur, n'attendez plus pour découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.878730

Etat général : Tout est au norme à part la fosse septique

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 240 750 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Marie Noëlle CLAUZURE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
38
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).