Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A Saint-Félix-de-Reilhac (24260), découvrez cette charmante propriété offrant une surface habitable proche de 128 m² dont 100 m2 de plain-pied et une pièce faisant office de cuisine d'été en sous-sol ou à aménager suivant vos envies, implantée sur un terrain de 1 923 m². Nichée dans un cadre paisible et agréable à vivre, elle se situe à seulement 15 minutes du Bugue et à 25 minutes du centre commercial de Trélissac.Cette maison, édifiée sur sous-sol semi-enterré, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier et une chaufferie. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC avec double vitrage, un chauffage central au fioul et une cheminée. L'assainissement est assuré par un système individuel.Un lieu de vie idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.**Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de personnaliser cette maison selon vos goûts, toutefois elle est immédiatement habitable en l'état.**DPE établi le 1/11/2024 DPE: F (265) GES: F (82), un audit énergétique va être effectué. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388970 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: ** € HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 -.