Saint-Estèphe : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Myriam BOUSSARIE vous propose : ** ENSEMBLE AVEC MAISON 130 m² environ - DOUBLE GARAGE - BOIS ET PRAIRIE SUR 8 HA 5 - ETANG SUR PRES DE 5 HA - SAINT ESTEPHE **
Sur la commune de Saint-Estèphe, en pleine nature, maison et étang, situés à quelques minutes de distance l'un de l'autre.
La maison se situé sur un terrain composé de bois et prairie, avec une vue dégagée sur la campagne et la tour de Piégut Pluviers.
** MAISON **
Cette maison traditionnelle de 1974, vous propose la configuration suivante :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine, un salon/séjour avec une cheminée ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Une terrasse de 10 m² environ se situe devant l'entrée de la maison.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec un placard, un cabinet de toilettes avec un WC.
** DEPENDANCES **
Un double garage jouxte la maison :
- un de 20 m² environ avec chaufferie, buanderie et ballon d'eau chaude,
- un de 40 m² environ, avec une cave et un grenier.
** EXTERIEUR **
Joli parc boisé proche de la maison, bois, prairie. Le tout sur 86336 m² environ.
** A SAVOIR **
Fosse refaite, ne présente pas de défauts.
Chaudière fioul. Cheminée ouverte. Ballon d'eau chaude.
Taxes foncières : 1420 €.
Maison nécessitant des travaux de remise au goût du jour, d'isolation...
** ETANG **
Situé dans un écrin de verdure, avec une belle forêt, vous trouverez cet étang d'agrément de 9309 m² environ (20000 m3 d'eau), poissonneux.
Il est accompagné d'une cabane en bois.
Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 47139 m² environ essentiellement composé de bois.
** MON AVIS **
Très bel emplacement pour chacun des biens, dans un écrin de nature, tout en étant tout proche de Saint Estèphe, commune avec son magnifique plan d'eau et de Piégut Pluviers, commune avec ses commerces, commodités, magnifique marché...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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