Maison 4 chambres de 293 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyprien

A 5 minutes des commodités de St Cyprien cette maison de campagne comprend un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie. et une salle de bain avec wcA l'étages 4 chambres dont une chambre parentale et un grand espace pour un bureau, une zone de jeux ou de détente et 2 salles de bains avec wc.Un séchoir à tabac de 100 m2 permettra d'abriter vos véhicules, votre camping car ou tout autre aménagement à votre convenance.Les dépendances offrent la possibilité d'un espace détente de 110 m2 supplémentaires.Une partie du terrain en noyeraie avec prise d'eau agricole est en zone encore constructible offrant un potentiel supplémentaire.Chaudières bois et fuel.DPE D 217 kWh/m2.an GES B 6 kg CO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris): entre 2.080 euros et 2.850 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 -.