Saint-Cyprien : Maison 4 chambres de 228 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre de 228 m2 avec 4 chambres, piscine, garage et grand sous-sol à aménager.A 2 mn des commerces cette bâtisse en pierre comporte 3 niveaux sur un terrain de 1718 m2.En rez de jardin, le niveau principal comprend un vaste salon de 40 m2 prolongée par une salle à manger de 35 m2 avec une cheminée à double foyer, et une grande cuisine équipée de 26 m2.Une terrasse sur toute la façade s'ouvre sur le jardin clôturé qui bénéficie d'une piscine 5x10, d'un bassin d'agrément et d'un abri pour 2 véhicules.A l'étage 4 grandes chambres ( 34, 19, 16, 14 m2) avec salle d'eau ou salle de bain, dont une chambre parentale avec dressing.Le rez de chaussée à aménager comprend une entrée, 3 pièces (32, 25, 22 m2), une cuisine et la chaufferie.Chauffage au sol au fuel, toiture à la mansarde, adoucisseur d'eau.Prix : 360.000 euros Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.000 euros hors honorairesDPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 340705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 -.