Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Capraise-de-Lalinde

A proximité d'une voie verte pour des ballades en vélo ou à pieds, cette maison de village en pierre, d'une superficie de 159 m², permet de profiter d'un terrain clos et d'un balcon au 1er étage, donnant une agréable vue sur le canal et la Dordogne, avec une exposition sud. Le RdC se compose d'un salon séjour de 32 m² avec poêle à bois, d'une cuisine avec son accès sur la véranda, un coin atelier, une arrière cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Le 1er étage comprend un spacieux palier, 2 chambres de 20 et 14 m², et d'une salle de bain avec wc. 2 autres chambres se situent au 2ème étage. Chauffage électrique - Impôts fonciers : 802 euros - Assainissement collectif conforme. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864658) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière