Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

Bienvenue dans cette Maison de plain pied, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités quotidiennes. écoles, restaurant, épicerie, boulangerie. Cette propriété vous propose un cadre de vie idyllique, avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie, pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains/douches, véranda, un double garage et un parc.Ajoutez une touche appréciable, avec un pool house, idéal pour des instants de détente, et une piscine hors sol pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité.DPE : Classe (D) /GES (C): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 et 1760 euros.Prix TTC ** € dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :349729PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.