Maison en vente - Saint-Aulaye-Puymangou
299 990 € *
Saint-Aulaye-Puymangou : Maison 5 chambres de 187 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Saint-Aulaye-Puymangou
Située au calme, à la sortie d'un petit village de Dordogne, à moins de 5 mn de Chalais et de St Aigulin ( avec commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical ) ainsi qu'une gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Dans le village vous trouverez une boucherie, une épicerie ainsi qu'un restaurant.Toute proche la rivière " La Dronne "où vous pourrez profiter de plusieurs activités ( baignade, pêche et canoë kayak avec sa basse nautique. )
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau.
Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres ( 15.5,17,17,17.5m²) ainsi qu'une salle de bain/wc séparé.
La maison possède également une cave sous une partie de la maison.
Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement.
L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000m² avec un puits permettant l arrosage du jardin et l'accès à l eau pour les animaux.
Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, les toitures sont en bon état ( remaniées récemment), l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Ce beau corps de ferme à rénover est idéalement situé à 1h de Bordeaux et 50 mn d'Angoulême. Il peut correspondre à de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes, artisan, stockage de véhicules ou de matériel, permaculture... A voir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 566014 )
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau.
Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres ( 15.5,17,17,17.5m²) ainsi qu'une salle de bain/wc séparé.
La maison possède également une cave sous une partie de la maison.
Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement.
L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000m² avec un puits permettant l arrosage du jardin et l'accès à l eau pour les animaux.
Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, les toitures sont en bon état ( remaniées récemment), l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Ce beau corps de ferme à rénover est idéalement situé à 1h de Bordeaux et 50 mn d'Angoulême. Il peut correspondre à de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes, artisan, stockage de véhicules ou de matériel, permaculture... A voir rapidement
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 566014 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Charlotte JAUBERT
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 370 et 4 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).