Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aulaye-Puymangou

Magnifique maison de famille située en Dordogne, à moins de 2 minutes à pied du centre de Saint Aulaye où vous trouverez toutes les commodités ( écoles, commerces, médecins, restaurant et de sa rivière " La Dronne" permettant de profiter de sa plage tout les étés ). Seulement à moins de 10 mn d'Aubeterre, l'un des plus beaux village de France, à 15 mn de la gare la plus proche ( reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour) et environs 1 heure de Bordeaux et 50 mn de Périgueux ;

Cette belle maison conçue avec des matériaux de qualités est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 20m², d'un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée, 4 grandes chambres ( 14.7, 12.6, 11 et 22m²) ainsi qu'une grande salle de bain ( baignoire et douche ). Les huisseries sont en double vitrage bois et le chauffage est à bois (insert ) et électrique.

Au sous sol se trouve un garage de plus de 40m² permettant de garer plusieurs véhicules, un cellier, une arrière cuisine et une cave.

A l'extérieur se trouve une terrasse couverte donnant directement sur une superbe piscine de 10mx 5m fonctionnant au sel et bénéficiant d'une pompe récemment changée.

L'ensemble se trouve sur un beau terrain ( avec vue sur une prairie) arboré et clos de 1595m², comprenant un petit cabanon de jardin.

Cette belle maison toujours très bien entretenue permet de pouvoir s' installer rapidement et de profiter pleinement de cette magnifique région.Idéale pour une famille, couple de retraités ou maison secondaire...A voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 574726 )