Saint-Amand-de-Coly : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

24290 COLY SAINT AMAND. maison contemporaine, terrain d'environ 1620 m²Prix de vente : ** € (Honoraires charge vendeur)Située en Périgord Noir, à 8 kms de Montignac Lascaux et 20 kms de Sarlat, au sein d'un hameau, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 105 m² de plain-pied construite en 2001 est composée d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle bain et d'un wc, d'un garage/chaufferie ainsi que d'un appentis/garage ouvert attenants à la maison.La maison lumineuse, orientée est/ouest est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée insert. Le terrain de 1620 m² agrémenté d'une borie, est entièrement constructible et offre une belle vue sur la campagne environnante.Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour une famille, mais également pour de un investissement locatif.DPE : Classe B, GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1150 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 386936MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -.