Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Prigonrieux

iad France - Sylvain Balois vous propose : En EXCLUSIVITE : charmante maison à Prigonrieux, proche du centre de La Force, à 10 minutes de Bergerac.

À seulement 2 km des commodités et des écoles, découvrez cette jolie maison située à Prigonrieux.

Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'investissement locatif, elle saura vous séduire par son potentiel et son cadre agréable.

Rez-de-jardin : un espace à aménager selon vos besoins
- Entrée accueillante avec l'escalier pour accéder à l'étage
- Local chaufferie pratique
- Garage spacieux
- Pièce de stockage polyvalente : idéale pour être transformée en 4ème chambre
- Studio indépendant : cuisine équipée, deux petites pièces en enfilade, salle d'eau avec toilettes

À l'étage : pièces baignées de lumière
- Cuisine récente : moderne et fonctionnelle
- Salle à manger lumineuse, avec un split réversible pour un confort optimal en toutes saisons
- Salon cocooning qui peut redevenir une chambre (donc jusqu'à 5 chambres possible en plus du studio)
- Trois chambres avec parquet
- Wc séparé et salle d'eau

Extérieur : un véritable havre de paix
- Terrasse carrelée : équipée d'un store banne motorisé, idéale pour les repas en plein air
- Beau parc arboré : un jardin plat, soigné et ombragé, parfait pour se détendre
- Abri de jardin en bois : sur une dalle en béton, pour un rangement efficace
- Terrain entièrement clôturé : avec portail motorisé solaire pour plus de confort et de sécurité

Caractéristiques techniques
- Chauffage central avec chaudière gaz de ville
- Assainissement collectif, TAE
- Alarme

Pourquoi visiter ?
Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr