Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Périgueux

BSK Immobilier vous propose cet immeuble de caractère, en cours de rénovation, idéalement situé face au Parc Gamenson. Ce bien d'une surface totale d'environ 155m², dispose d'un garage privatif et d'un jardin arboré, atouts rares en cœur de ville.
Situé à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, cet immeuble est un investissement idéal pour une famille ou un projet locatif hautement rentable.
Caractéristiques actuelles :
* Un grand T2 d'environ 65m², spacieux et lumineux
* Un T3 d'environ 90m², idéal pour une famille ou à la location
* Un espace supplémentaire de 90m² reste à aménager, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation (création d'un ou plusieurs appartements supplémentaires).
Travaux déjà réalisés :
* Huisseries en double vitrage
* Réseaux électriques et plomberie remis à neuf, vous garantissant confort et économies d'énergie
Que vous souhaitiez y habiter ou le destiner à un investissement locatif, cet immeuble présente un excellent potentiel de rendement. Sa localisation privilégiée et son charme authentique en font un bien rare à saisir rapidement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet investissement à fort potentiel.Cette annonce référence 257866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE CHAUVEAU (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 83197250000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2021
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr