Maison 3 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pays-de-Belvès

Très joli Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet d'environ 146 m2.
Situé dans un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, magasins, restaurants, boulangerie, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc.... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat.

Cette belle maison érigée dans les années 1985 se compose de :
* Au Rez de Chaussée : 1 Entrée avec Placards, 1 Grand Séjour lumineux et traversant, 1 Cuisine équipée indépendante, 1 Cellier, 1 Chambre, 1 Bureau / Chambre, 1 Salle de Bains et 1 Wc indépendant.
* Au 1er Etage : 2 Chambres, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Dressing, 1 Dégagement et des Rangements sous Rampants.
* En Entresol : 1 très Grand Garage / Rangement d'environ 146 m2.

Beau Terrain de 959 m2 en espalier, arboré avec Belle Vue sur la Vallée.
En complément vous trouverez une terrasse au niveau du Rez de Ch, avec Accès depuis le Séjour, la Cuisine et le Cellier par les Portes-Fenêtres.

Côté technique : Très Bonne Construction avec Charpente Traditionnelle, Chauffage Electrique, BECS en Cellier, Menuiseries Extérieures Bois en Simple Vitrage avec Volets Bois, VMC, Assainissement Collectif.

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2024
Consommation conventionnelle : D - 235 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 600 € à 3540 € / an ( 2021 )
Taxe Foncière de € / an ( 2023 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat simple n° 138 526
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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E mail : ***@***.**
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - BergeracCette annonce référence 239848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr