Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Orliaguet

David et Audrey vous proposent cette magnifique et authentique maison de caractère en pierre du 18e siècle en bon état, d'une superficie d'environ 139m2, chambre d'hôte indépendante d'environ 16m2 installée dans l'ancien fournil, grange en pierre d'environ 80m2, réserve d'eau enterrée et beau terrain plat et arboré d'environ 1 357m2 à l'abri des regards. La maison de compose d'une entrée au rdc sur grande cuisine aménagée d'environ 24m2 équipée d'un poêle à bois, toilettes avec lave mains, salle de bains et cellier/buanderie. Au 1er étage, chaleureux séjour d'environ 30m2 agrémenté de pierre et poutres apparentes, magnifique cantou, chambre lumineuse d'environ 25m2 avec cantou et dégagement sur magnifique souillarde. Au 2ème étage, bel espace de vie isolé d'environ 41m2 comprenant bureau et chambre. Une ravissante chambre d'hôte d'environ 16m2 a été aménagée dans l'ancien fournil et se compose d'une chambre avec douche et lavabo. La maison est habitable en l'état, mais des travaux de rénovations seront à prévoir afin de redonner tout le charme et le confort de ce magnifique ensemble du 18e, niché dans un environnement calme et paisible. Coup de foudre assuré pour les amoureux de nature et d'authenticité qui seront sensibles à l'âme de cette belle bâtisse, un véritable havre de paix. Idéalement située sur les hauteurs des Pechs de L'Espérance, au coeur du Périgord Noir, 5mn de la rivière et de la piste cyclable, 10mn des commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Salignac, 20mn de Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr