Neuvic : Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

"EN EXCLUSIVITE"24 190 NEUVIC SUR L'ISLE, située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison cocooning entièrement rénovée avec goût est l'endroit idéal pour une vie paisible et confortable. Son ambiance chaleureuse, vous propose:- une entrée, une cuisine récente équipée-aménagée avec vue sur son salon-séjour depuis sa verrière et un accès direct sur sa terrasse en travertin et bois. Un dressing (ou chambre d'appoint), un cellier/buanderie, et un garage avec mezzanine. Pour l'étage 2 chambres, un dressing, salle de bain/Wc. Vous profiterez de son terrain facile d'entretien d'une superficie de 453 m2, se rajoute un abris de jardin attenant.Concernant le système de chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation en date de juin 2024 "base consommation", et une climatisation réversible de 2023 pour l'étage. Assainissement collectif "Tout à l'égout".DPE établi le 11/06/2024 DPE: C ( 130 ) GES: C ( 20 )"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371 221- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: ** € HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 -.