Maison de 109 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Mussidan

24400 Proche Mussidan dans un village au calme sans être isolé maison de plain pied de 1970 proposant 4 chambres et un bureau sur parcelle dans un environnement boisé de 2500 m².On entre dans la maison par l'entrée avec placard puis séjour salon avec cheminée et poêle à bois principal mode de chauffage en plus de la chaudière gaz bombonne. Cette pièce est traversante et éclairée par 2 portes fenêtres et une fenêtre avec une orientation nord sud et est. On accède directement à la cuisine équipée aménagée qui peut s'ouvrir sur le séjour salon puisque simple cloison. Une clim réversible a été installée dans le salon pour le confort d'été ou les inters-saisons.Le couloir distribue 3 chambres, un bureau et une salle de bains et un wc.Ensuite on arrive à la chaufferie avec la chaudière a production d'eau chaude et des rangements puis le cellier et l'atelier et cave. Une 4 eme chambre avec placard de rangements sous pente et une petite pièce où on peut imaginer une salle d'eau.La voiture a sa place dans l'abri voiture en dur sur 3 côtés et couvert en tuiles.A l'extérieur le jardin et l'espace piscine hors sol.Taxe foncière 790 euros. Assainissement individuel. Huisserie en simple vitrage bois et volets bois.Diagnostics énergie D en consommation et D en climat pour une dépense réelle de 1100 euros en chauffage à l'année.Proximité de 3 kms accès autoroute A 89, tous commerces, services et gare à 10 mns en voiture. Bergerac en 15 mns, Perigueux en 30 mns et Bordeaux en 55 mns.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120137405Mandat réf : 389549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 -.