Moulin-Neuf : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette charmante maison en pierres, construite au début du XIXème siècle, nichée dans un cadre bucolique à Moulin Neuf, idéale pour un jeune couple en quête de projet ou comme maison de vacances. Cette propriété vous séduira par son potentiel et son environnement paisible, grâce à ses matériaux authentiques tels que les murs en pierres, les carreaux de Gironde et la cheminée, offrant un charme unique et authentique.
Vous profiterez d'un vaste terrain joliment arboré, parfait pour les amateurs de jardinage, de tranquillité et de nature, et d'un garage récent et spacieux non attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement de vos outils et équipements.
La maison comprend une salle d'eau avec w.c, une grande chambre, un bureau ou petite chambre et une pièce à vivre, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'isolation pour améliorer le confort thermique, et le réaménagement et la modernisation des espaces de la salle de bains et de la cuisine.
Située à seulement 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et à 10 minutes de Montpon-Ménestérol, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du calme de la campagne.
Cette maison est une toile blanche pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle, offrant un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez à créer votre cocon familial ou une charmante maison de vacances, cette propriété offre un beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gaschard (réf. 567105 )