Maison en vente - Montpon-Ménestérol
199 000 € *
Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Montpon-Ménestérol
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Montpon-Ménestérol
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Propriété de Caractère à Montpon-Ménestérol, entre Bordeaux et Périgueux – Un Potentiel Exceptionnel !
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes.
Une maison principale spacieuse :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme.
Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d'espace.
Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante.
Les points forts :
Cadre paisible et vue imprenable.
Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible.
Taxe foncière avantageuse.
Proximité immédiate des commodités.
Potentiel de développement : gîtes, chambres d'hôtes, ou demeure familiale spacieuse.
Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI(ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes.
Une maison principale spacieuse :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme.
Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d'espace.
Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante.
Les points forts :
Cadre paisible et vue imprenable.
Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible.
Taxe foncière avantageuse.
Proximité immédiate des commodités.
Potentiel de développement : gîtes, chambres d'hôtes, ou demeure familiale spacieuse.
Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI(ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sandrine MAGNIER
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
82*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
82
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 650 et 4 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).