Maison 5 chambres de 215 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Montpeyroux

Au calme et dans un écrin de verdure, je vous présente cette maison pierre de 210 m2 environ sur deux niveaux. Au RDC, on accède par une grande entrée qui dessert, d'un côté, un salon de 35 m2 avec sa cheminée en pierre, une salle à manger de 35 m2, carrelée, cheminée, une cuisine de 17 m2 nous menant à un garage isolé de 25 m2 ainsi que deux chambres de 11 m2 chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre côté, ce couloir nous mène à une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et une chambre de 13 m2 environ avec baie vitrée.
A l'étage, on arrive sur un palier qui mène à deux chambres de 9.50 m2 et 14.30 m2 et à un grenier aménageable de 16.45 m2.
Ce bien est entouré d'une parcelle arborée de 3348 m2.
A 10 mn de la ville de Castillon la Bataille ou Montpon, commerces, services et gare SNCF.Cette annonce référence 228544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr