Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mayac

24420 - MAYACDans le village de Mayac, au calme et à seulement 2 min de tous les commerces et commodités, je vous propose cette maison en pierres avec agrandissement, d'une surface habitable de 125 m2 sur deux niveaux.Au RDC, vous pourrez profiter d'une salle à manger de 32 m2, d'un salon de 12 m2 avec accès au balcon et sa vue dégagée sur la nature, une cuisine de 11 m2, une salle d'eau, un WC, un espace cellier, une chambre (ou bureau).Au rez-de-jardin, 3 chambres, une salle d'eau à terminer d'aménager, une cave.Les combles situées au-dessus de la salle à manger offrent une belle possibilité d'espace supplémentaire.S'ajoutent à ce bien un grand garage et 2268 m2 de jardin arboré en paliers.Des travaux sont à prévoir.L'assainissement est une microstation conforme.Double vitrage, chauffage au fioul (chaudière à condensation de 2014), citerne d'eau de pluie, Taxe foncière 512 eurosPrix : ** € (dont 5.83 % à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 -.