Mauzac-et-Grand-Castang : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une belle maison indépendante de 1974, construite en pierre, sur un terrain plat de 1620 m².
Vous aurez également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de 1925 m², portant ainsi la superficie totale du terrain à 3545 m².
C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux !
Cette charmante maison de 110 m² habitables, dotée d'un sous-sol complet pouvant accueillir un appartement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chaufferie/buanderie pratique, un atelier pour vos projets, ainsi qu'une grande chambre.
À l'étage, la maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante, et de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC séparé complète cet étage.
En termes de confort, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fuel avec production d'eau chaude.
L'eau de ville alimente la maison, tandis qu'un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin. L'assainissement est individuel.
La maison est en excellent état général, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour l'adapter à vos goûts personnels. C'est une belle affaire à saisir !
Visite possible 7 jours sur 7. Contact ** ** ** ** **

Do not miss this unique opportunity to acquire a beautiful detached house from 1974, built in stone, on a flat plot of 1620 m 2.
You will also have the opportunity to acquire an additional adjoining plot of 1925 m 2, thus bringing the total area of the land to 3545 m 2.
It is an ideal opportunity for those looking for a generous outdoor space !
This charming house of 110 m2 living space, with a complete basement that can accommodate an apartment, offers a pleasant and functional living environment.
On the ground floor, you will find a spacious garage, a practical boiler room/ laundry room, a workshop for your projects, as well as a large bedroom.
Upstairs, the house consists of a bright veranda, a separate and equipped kitchen, a friendly living room, a cozy dining room, and three bedrooms, two with fitted wardrobes. A bathroom with separate toilet completes this floor.
In terms of comfort, this house is equipped with double glazing, central heating oil with hot water production.
The water supply from the city is used to feed the house, while a well with pump facilitates the watering of the garden. Sanitation is individual.
The house is in excellent condition, although a slight refreshment should be provided to adapt it to your personal tastes. It's a great deal to seize !
Visit possible 7 days a week. Contact ** ** ** ** **Cette annonce référence 249051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr