Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Maurens

iad France - Magali Bouleris vous propose : Découvrez cette belle maison récente, terminée en 2020, de plain-pied, située dans un village très prisé, à moins de 10 minutes de Bergerac.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un cellier/buanderie pratique, de 3 chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un wc.

Les menuiseries en double vitrage offrent une excellente isolation, tandis que le chauffage électrique avec des panneaux rayonnants assure un confort optimal (classe énergétique B). De plus, un ballon thermodynamique a été installé pour réduire les coûts énergétiques.

Le garage de plus de 23m² est carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée, offrant ainsi un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements.

Le terrain clôturé de 2472m² vous permet de profiter d'une vue paisible sur la forêt depuis la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.

L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi votre tranquillité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr