Maison en vente - Le Pizou
179 730 € *
Le Pizou : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Le Pizou
Le Pizou (24700) maison 5 chambres. A 5 min du centre-ville.Maison individuelle 156 m² en pierre, sur parcelle d'environ7 900 m², terrain cultivable et en partie constructible.Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (45 mn) et de Saint-Emilion (15 mn) et de Bergerac ( 40 mn).Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à pas plus de 10 min.Au rez-de-chaussée : entrée sur salon séjour ( 30 m²) avec cheminée à insert, donnant sur la cuisine indépendante (13 m²), 2 chambre (11 m²), salle de bains et W.-C séparé. Cellier, terrasse couverte.A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains, W.-C.Toit terrasse donnant sur 1 studio.La maison est équipée de double vitrage PVC, chauffée au gaz de ville et par cheminée à insert, elle est raccordée au tout à l'égout. DPE : C, GES : C.Quelques travaux à prévoir pour remettre au gout du jour.Terrain clos d'environ 7 900 m² comprenant : garage (63 m²), 2 studios et un hangar (185 m² ), 3 puits, grande parcelle cultivable.Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.Prix TTC ** € dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 260 euros par an.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 730 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marie-José SERE
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.