Le Fleix : Maison 1 chambre de 175 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un cadre pittoresque en Dordogne:

Découvrez ce magnifique hangar à tabac à rénover entièrement, situé en plein cœur d'un bourg niché non loin de la rivière entre la Gironde et la Dordogne.
Posé sur un terrain constructible de 1400m², ce bien rare et plein de charme se prête à de multiples projets : transformez-le en immense loft ou créez deux lots distincts pour maximiser son potentiel !

**Caractéristiques principales** :
-Surface terrain: 1200m² constructibles
-Possibilité de raccordement complet (eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Environnement calme et champêtre, au centre du bourg
- À proximité de toutes les commodités : boucherie, médecins, pharmacies, écoles à seulement 8 km
- À 20 min de Bergerac et 45 min de Bordeaux en train
- Accès rapide à l'autoroute et à Sainte-Foy-la-Grande (gare, hôpital, lycée, hypermarché)

**Une opportunité unique** dans un cadre rural et authentique, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans une région prisée !

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.