Lalinde : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

LALINDE (24150) - Ensemble charmant de deux maisons entièrement rénovées, situées au bord de la rivière la Dordogne. Chaque habitation est indépendante mais elles peuvent être combinées en une maison spacieuse. Prix euros 305.000 FAI à la charge du vendeur.La première maison est composé d'un salon spacieux avec cheminée, et une cuisine ouverte avec salle à manger et vue sur la rivière. La maison est agréablement lumineuse à l'intérieur et offre de belles vues sur la rivière. A l'étage se trouvent 2 chambres et une salle d'eau.La seconde maison dispose d'un salon avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine et une chambre séparée. Les deux propriétés disposent d'une cave en rez-de-jardin. Il y a une buanderie spacieuse auparavant le garage. Plusieures terrasses donnent vue et accès sur la rivière.Depuis la propriété on accède facilement au village à pieds disposant de multiples restaurants, commerces et marché hebdomadaire.Double vitrage, chauffage central au gaz de ville et radiateurs électriques, tout à l'égout.DPE : Classe D 150kWhEP/m².an GES : classe D 30 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1760 et 2470 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou de l'étranger au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 365635HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.