Lalinde : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Maison sur sous-sol à rafraîchir, datant de 1978, posée plein sud sur un beau terrain clos de 2851m², au calme et orné de divers arbres fruitiers.
Le rez-de-jardin de 112 m² offre un hall d'entrée de 12 m², une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine de 10 m² avec accès à l'extérieur, un séjour lumineux de 27 m² donnant sur une grande véranda de 14 m² offrant une vue dégagée et accessible aussi depuis le jardin, une salle de bain de 7 m², des toilettes séparées et 3 chambres de 10 à 13 m². Une belle opportunité pour aménager votre espace de vie selon vos envies.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage de 64 m² comprenant une buanderie, un coin atelier et une pièce indépendante à rénover en fonction de vos besoins.
Côté confort ; cumulus, chauffage électrique, survitrage.
Récemment, la toiture a été refaite ainsi qu'un traitement préventif de la charpente.
Assainissement collectif au tout à l'égout conforme.
La perspective de rénover cette maison pour en faire un lieu de vie confortable, combinée à la vue sur la campagne, semble promettre des moments de détente et de tranquillité.
Visite possible 7 jours sur 7.

House with basement to refresh, dating from 1978, set on a beautiful enclosed plot of 2851m², quiet and decorated with various fruit trees.
The garden level of 112 m² offers an entrance hall of 12 m², a kitchen of 16 m², an utility room of 10 m² with access to the outside, a bright living room of 27 m² opening onto a large veranda of 14 m² offering a clear view and also accessible from the garden, a 7 m² bathroom, separate toilet and 3 bedrooms of 10 to 13 m². A great opportunity to arrange your space of life according to your desires.
In the basement, you will find a large garage of 64 m² including a laundry room, a workshop area and an independent room to renovate according to your needs.
Comfort-wise; cumulus, electric heating, additional glazing.
Recently, the roof was redone as well as preventive treatment of the frame.
Collective sanitation with mains drainage compliant.
The prospect of renovating this house to make it a comfortable place to live, combined with the countryside, seems to promise moments of relaxation and tranquility.
Visit possible 7 days a week.Cette annonce référence 235592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr