Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert : Maison de 250 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Abriculteurs vous propose à la vente cette magnifique maison de style périgourdin, agrémentée de finitions génoises qui lui confèrent un charme authentique. Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 250 m², est située à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré entièrement clôturé, avec une possibilité d'ajouter une piscine (les raccordements électriques et d'eau étant déjà en place).

La maison est en excellent état, parfaitement entretenue au fil des ans. Vous y trouverez des boiseries en bois massif, du parquet de qualité et du carrelage. Un rafraîchissement de la décoration pourrait être envisagé selon vos goûts personnels.

L'aménagement du bien est le suivant :

Sous-sol :
- Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules (70 m² de sous-sol)
- Cave et buanderie
- Grande pièce de 16 m², pouvant servir de chambre, avec WC séparés

Rez-de-jardin :
- Grande terrasse de 30 m² orientée sud, à l'arrière de la maison
- Entrée spacieuse avec placards
- Suite parentale climatisée avec salle de bain attenante
- WC séparés
- Cuisine fermée et équipée
Salon et salle à manger de plus de 50 m², très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse supplémentaire qui surplombe le parc
- Belle cheminée en marbre avec insert
- Plafonds moulurés, très bien entretenus

Étage :
- Accès par un escalier en bois massif
- Superbe parquet avec de nombreux rangements
- 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes
- Une des chambres se trouve dans la tour carrée, avec une mezzanine

Équipements :
- Alarme
- Visiophone
- Portail en fer forgé électrique

Atouts :
- Cheminée
- Nombreux rangements
- Grande terrasse exposée nord permettant un accès de plain-pied à la maison
- Secteur calme, proche de toutes commodités
- À 5 minutes de la ville de Montbron
- Grand terrain idéal pour profiter des belles journées ensoleillées
- École primaire à 550 mètres
- Plusieurs circuits de randonnées à proximité pour les amoureux de la nature

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2005 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.

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