Maison en vente - Groléjac
298 000 € *
Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Groléjac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Groléjac
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose:
Charmante Maison Traditionnelle de 170m² à Groléjac proche des commodités - Rénovée avec goût offrant plusieurs possibilités.
Implantée dans la paisible commune de Groléjac, à seulement 3 minutes de Carsac-Aillac, cette maison de 170m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille avec revenu locatif.
Les équipements tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, le double vitrage, la rénovation totale de - de 4 ans, le puits & le tout-à-l'égout vous garantissent un bien-être au quotidien.
Au N+1 :
- Balcon bien exposé
- Salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée
- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés
- Salle de bain
Au RDC
- Un appartement de type T1 avec vue sur jardin
- Un cabinet pour profession libérale aux normes PMR qui peut devenir un deuxième T1 ou un T2 / T3 en le reliant à l'autre appartement
- Un garage qui peut être réhabilité
Jardin plat agréable, arboré & doté d'un puits pour vos journées en extérieur, avec un box pour une zone de stockage supplémentaire.
Une ligne électrique enterrée a été amenée dans le jardin pour projet de faire une piscine.
Idéal pour famille avec revenus locatifs supplémentaires + profession libérale.
Belle prestation, venez visiter cette maison au cOEur de Groléjac avec les commerces à proximité.
Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi.
Je peux vous accompagner sur la partie bancaire.
3 minutes de Carsac
15 minutes de Sarlat
- Récupérateur d'eau
- TF : 900 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Pémendrant - EI(ID 93188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Charmante Maison Traditionnelle de 170m² à Groléjac proche des commodités - Rénovée avec goût offrant plusieurs possibilités.
Implantée dans la paisible commune de Groléjac, à seulement 3 minutes de Carsac-Aillac, cette maison de 170m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille avec revenu locatif.
Les équipements tels que la climatisation réversible, le poêle à bois, le double vitrage, la rénovation totale de - de 4 ans, le puits & le tout-à-l'égout vous garantissent un bien-être au quotidien.
Au N+1 :
- Balcon bien exposé
- Salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée
- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés
- Salle de bain
Au RDC
- Un appartement de type T1 avec vue sur jardin
- Un cabinet pour profession libérale aux normes PMR qui peut devenir un deuxième T1 ou un T2 / T3 en le reliant à l'autre appartement
- Un garage qui peut être réhabilité
Jardin plat agréable, arboré & doté d'un puits pour vos journées en extérieur, avec un box pour une zone de stockage supplémentaire.
Une ligne électrique enterrée a été amenée dans le jardin pour projet de faire une piscine.
Idéal pour famille avec revenus locatifs supplémentaires + profession libérale.
Belle prestation, venez visiter cette maison au cOEur de Groléjac avec les commerces à proximité.
Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi.
Je peux vous accompagner sur la partie bancaire.
3 minutes de Carsac
15 minutes de Sarlat
- Récupérateur d'eau
- TF : 900 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Pémendrant - EI(ID 93188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Arnaud Pémendrant
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).