Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Ginestet

iad France - Valérie Lamarque vous propose : À Ginestet, aux portes de Bergerac, découvrez cette maison chaleureuse de 1972 au charme d'un chalet montagnard !

Elle vous accueille dans un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Ce bien de 150 m² réparti sur trois niveaux a tout pour séduire ceux qui recherchent tranquillité et potentiel de personnalisation.

Détails du bien :

• Sous-sol :

Spacieux garage.
Atelier pour les bricoleurs.
Cave.
• Premier étage (rez-de-jardin) :

Garage supplémentaire avec accès direct à la cuisine pour plus de commodité.
Élégante entrée desservant :
Trois chambres confortables
Salle de bain
WC indépendant
Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée : cette pièce baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine. Un grand balcon complète cet étage, idéal pour profiter de la nature environnante.
• Deuxième étage :

Appartement sous pente avec accès indépendant via le garage et un accès intérieur : ce niveau, à rafraîchir, possède un potentiel énorme pour devenir un espace locatif saisonnier ou accueillir la famille.
Caractéristiques techniques :

Menuiseries en double vitrage bois (sauf le salon en double vitrage aluminium).
Volets en bois.
Isolation par l' extérieur réalisée en 2016.
Fosse toutes eaux entretenue chaque année.
Chauffage électrique.
À l'extérieur :
Avec un magnifique terrain arboré de 5000 m² et une piscine enterrée, cette propriété dégage une atmosphère calme et sereine.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie !

Un appel, et c'est parti pour une jolie découverte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr