Étouars : Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un hameau du Périgord vert, à 5 minutes du village, une ancienne longère en pierre restaurée avec goût ravira les amoureux de calme et de campagne. L'arrêt de bus est présent sur le village. Les bus desservent les écoles primaires et collèges du secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 70 m2. Une cuisine équipée d'une cuisinière à bois est fonctionnelle. Adjacent à la cuisine, une buanderie a été créée.
Un séjour lumineux donne sur une terrasse carrelée. La pièce a conservé son charme d'antan par ses poutres et ses murs en pierre. Les deux baies vitrées permettent de profiter d'une vue sur l'extérieur.
Dans la continuité du séjour, un salon de 42 m2 complète l'espace. La cheminée d'origine a été restaurée à l'identique. Un insert permet de chauffer toute la pièce.
Une pièce de 41m2 possédant toutes les arrivées d'eau et électrique pourra devenir une suite parentale. Elle possède une grande baie vitrée s'ouvrant sur un extérieur abrité.
A l'étage, une chambre avec un espace mezzanine ouvre sur un toit terrasse.
Un couloir dessert deux autres chambres spacieuses. Le charme des poutres est présent sur l'ensemble de la longère.
Une salle de bain spacieuse et lumineuse est équipée d'une douche et d'une baignoire.
Une grange ayant encore ses crèches et son espace à foin sert de garage, l'autre partie autrefois l'étable est un atelier.
Un ancien parc à cochon, une cave et un autre garage complètent l'ensemble.
Un jardin arboré et fleuri avec deux accès sur le terrain est entièrement clôturé.
Les atouts de cette longère:
- Un puit alimente le réseau d'eau.
- De grandes ouvertures laissent entrer la lumière
- L'électricité est refaite
- La plomberie est récente
Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 523 001 - Greffe de PERIGUEUX) Sylvie PENAGUILLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823284)

Etat général : Longère en pierre entièrement réhabilitée.
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