Cubjac-Auvézère-Val d'Ans : Maison 3 chambres de 197 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Belle propriété en pleine rénovation avec de très beaux volumes sur un peu plus de 3500m² de terrain entièrement clôturé et équipée de panneaux solaires ! Une fois passé le portail automatique, vous trouverez sur la droite une belle piscine de 12m par 6 avec son dôme et son pool house, sur la gauche un atelier avec porte automatique et carport. En face la maison de presque 200m² habitable avec ses deux terrasses. Le rez de chaussée où il restera les finitions à faire vous propose de beaux espaces ( pièce de vie de 59m² avec cuisine ouverte, une grande buanderie et arrière cuisine, une grande chambre avec accès sur la terrasse exposé sud ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes ). Le 1er étage est pour sa part à rénover. Il se compose d'un grand palier desservant deux autres chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Les points fort de cette propriété : Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité du rez de chaussée a été refaite, l'assainissement est aux normes, la piscine possède une filtration au sel, belle borie en pierre de pays, belle terrasse exposé plein sud, une autre couverte avec barbecue, un chalet avec cuve de vidange, un garage, un atelier avec carport, maison équipée du triphasé, panneaux solaires (9,35 kW, batterie de stockage de 10 kW + système backup), insert avec système de soufflerie, fibre et deux caves de bonne taille.... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865237) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière