Couze-et-Saint-Front : Maison 2 chambres de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Petite maison à Couze et St Front.est parfait pour 1 ou 2 personnes, ou pour un investisseur visionnaire souhaitant louer la propriété.Avec quelques ajustements contemporains, vous pouvez créer votre propre place ici.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour, une salle de bain et un débarras.Le dernier étage abrite 1 chambre et un palier spacieux où une chambre supplémentaire peut être créée.En prime, il abrite également un grange en bois 33m2, abris de jardin, et un jardin clôturé.Les éléments de confort sont : proximité des écoles primaires, tous commerces, raccordement au tout à l' égoutTravaux a prevoirPrix 59 000 euros dont 5.990 Euros d'honoraires charge acquéreur, soit 53 010 euros hors honoraires.DPE E 328 et GES B10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 970 euros et 1340 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr