Coursac : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

24430 COURSAC, villa de 170 m² à 10 minutes de Perigueux.Cette recente maison de plain pied a tous les atouts pour accueillir une famille avec enfants. Un grand et lumineux salon/sejour de 70 m², traversant, avec cuisine entièrement aménagée et équipée.3 chambres de 16,8 à 18m² avec placard, une salle d eau et une salle de bain avec chacune un WC suspendu. Dressing independant, garage/buanderie de 40 m², terrasse plein sud, avec aménagement pour cuisine d été vous apporteront une belle qualité de vie.Tout à l égout, double vitrage avec volet roulant, terrain clôturé, dans un endroit calme, cette villa a de nombreux atouts, à seulement 5 minutes de l autoroute A89.Aucun travaux n est necessaire, belle décoration avec beaucoup de goût.DPE A GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 : entre 700 euros et 970 eurosPrix : 343200 Euros HAI ( dont 13200 euros honoraires à la charge de l acquereur ). Economie lors du passage chez le notaire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377-254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 -.