Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Château-l'Évêque

CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE (24460) - Secteur Centre Bourg - Prix: 88.000 euros honoraires à la charge du vendeur.*** En exclusivité et avec garantie Protect+ OFFERTE !!! ***Vous êtes à la recherche d'un lieu empli de cachet, de charme et d'authenticité ? Nichée à deux pas du superbe Château et de l'église romane du centre de CHATEAU L'EVÊQUE, venez découvrir sans tarder cette agréable maison T3 d'env. 100m² disposant de 2 chambres et combles aménagés.Cette maison se compose:- Au RDC: salon/séjour avec cuisine ouverte d'env. 35m², placard et WC indépendant.- Au 1er Etage.: palier desservant 2 ch. d'env. 13.8m² et env.12,7m², SDB avec WC.- Au 2nd Etage: Combles aménagés d'env. 20,6m² (total d'env. 40m² au sol)Assainissement collectif TAE conforme.TF 2023: 33 euros (Exonération) --Calcul en cours--Chauffage électrique à inertie et ECS par cumulus électrique-IMPORTANT: il convient de noter que ce bien immobilier NE dispose PAS de JARDIN, ni PARKING ou GARAGE. Un parking public est à disposition en contrebas.Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche, médecin/dentiste, commerces et services à proximité-Zone commerciale de Marsac/L'Isle à 10min et centre ville Périgueux à env. 15minAccès immédiat en direction d'Angoulême, Périgueux, Marsac et Chancelade.**********************Cette vente est garantie 12 mois*******************Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelotCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:DPE : F (367) --- GES : C (12)Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2780 et 3790 euros.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 376.878Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.***********************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.***********************************************************************