Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Chancelade

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet et de construction traditionnelle, implantée sur une parcelle de terrain de plus de 2000 m2 arborée et totalement clôturée située dans un secteur calme, résidentiel et à 3 km environ de toutes les commodités.
Cette maison développe une surface habitable de plus de 160 m2. Vous trouverez au rez-de-jardin une vaste entrée, une cuisine aménagée avec cellier attenant et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un salon et salle à manger développant environ 55 m2, le côté nuit desservit par un couloir offre quant à lui trois chambres d'environ 13 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier nous mème ensuite au sous-sol réparti en plusieurs zones. Vous trouverez un bureau, une buanderie avec WC, une cave, un atelier, une chaufferie et la partie garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules.
Vous aurez encore la possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant les combles qui offrent encore 80 m2 environ.
Cette maison de classe énergétique C offre trois modes de chauffage : Pompe à chaleur, chaudière à bois et fuel.
L'assainissement et de type individuel et la taxe foncière s'élève à 1900 €/an.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pigearias (réf. 567600 )

Etat général : Très bon état général