Maison de 157 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Bussière-Badil

Une rénovation haut de gamme qui conserve l'authenticité de cette maison de campagne tout en présentant des commodités modernes élégantes et une touche de luxe. Entourée par la beauté naturelle de la campagne périgourdine, cette propriété familiale comprend 4 chambres, 3 salles de bains et de nombreuses fenêtres, en particulier au rez-de-chaussée, assurant une luminosité maximale dans tout l'espace. La maison est accessible par le jardin d'hiver ou via la porte d'entrée en chêne massif. La cuisine lumineuse (36m²) allie élégance et praticité et bénéficie de nombreux rangements et d'une buanderie séparée. Les portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse ? parfaite pour les repas en plein air. Le salon spacieux avec poutres apparentes est à la fois élégant et confortable, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et plusieurs placards intégrés. À l'étage, dans l'aile gauche, la chambre principale 36m2 dispose d'un plafond voûté avec poutres apparentes et d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et porte-serviettes chauffant. Accès à votre propre terrasse sur le toit depuis la chambre, vous permet de profiter de moments de calme tout en admirant la vue sur les jardins en toute intimité. L'aile droite de la maison offre une quatrième chambre avec salle de douche attenante, offrant un espace privé pour la famille et les amis. Autres Caractéristiques: - Piscine chauffée avec terrasse surplombant les jardins - Cuisine d'été en face de la piscine pourrait être rafraîchie pour créer un bar - Dépendance en pierre (env. 50m², actuellement utilisée comme espace de rangement et de travail) avec potentiel de rénovation en gîte/studio/2e garage - Garage (36m²) sous la propriété - 2 caves à vin - Chauffage au sol dans la cuisine et la suite parentale - Gaz et tout-à-l'égout - Double vitrage partout Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.