Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bussière-Badil

iad France - Steverina De Haan vous propose: **MAISON EN PIERRES DU 19E SIECLE - PISCINIE - DEPENDANCES - TERRAIN 2500M2**

Dans un hameau paisible composée d'une dizaine d'habitations, maison en pierres de 110m2 environ avec une piscine, atelier, abri jardin/bois, garage. Terrain avec vue dégagée à l'arrière

**LA MAISON**
Composée au rez-de-chaussée:
- entrée sur salle à manger/séjour en 'L' (35m2 environ)
- une cuisine équipée de 12m2 environ (ouverte sur salle à manger et séjour
A l'étage:
- 2 chambres de 14m2 environ, dont une avec dressing
- un palier de 20m2 environ
- une salle d'eau avec WC (à rafraîchir)

**EXTERIEURS ET DEPENDANCES**
- A l'arrière de la maison un jardin arboré et fleurie avec terrasse
- un pré de 1600m2 environ (attenant)
- un atelier, abri de jardin/bois, garage

**A SAVOIR**
- Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques en supplément.
- Fosse septique aux normes
- Double ET simple vitrage
- Taxe Foncière 645euros
- Mitoyenne avec une grange

Bussière-Badil se trouve en pleine nature dans le triangle Dordogne-Charente-Haute Vienne. A seulement 10 minutes de Piégut-Pluviers et Montbron (commerces, écoles, maison santé) et à 45 minutes de Angoulême (gare LGV)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Haan Steverina - EI(ID 36702) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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