Busserolles : Maison de 140 m² avec 2 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Nichée au cOEur du village de Busserolles, cette maison de ville pleine de charme saura vous plaire par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible.
Rénovée depuis 1996, cette propriété de 140m² offre 2 chambres et saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses 2 garages, sa dépendance et son jardin privatif.
En matière d'économie d'énergies, vous serez conquis par le chauffe-eau thermodynamique ainsi que le chauffage central réglé par une chaudière à pellet installés en 2023 (trémie de 4t) et les huisseries en PVC et double vitrage.

Par son agencement atypique réparti sur 3 niveaux, cette ancienne boutique propose un mélange réussi entre le cachet de l'ancien et le confort moderne:
Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une grande cuisine conviviale, équipée et fonctionnelle, un garage avec la chaufferie et un premier WC.
L'espace salon de 54m2 est aménagé au 1er niveau, dans le confort et respire la tranquillité.
Les deux chambres confortables de 17 et 14m2 se situent respectivement au 1er et 2ème étage, offrant ainsi un espace intime et harmonieux pour toute la famille avec une salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant.
Le dégagement du 2eme étage est spacieux et peut être optimisé créant une chambre supplémentaire sur ce niveau.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance servant d'atelier (ou de gîte, si on choisit de la rénover),
un second garage pour 2 véhicules type berline, une terrasse de 14m2 et un joli jardin de 804m2, arboré et fleuri.
À proximité immédiate des restaurants, commerces et écoles, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Avec son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal, cette maison de ville à Busserolles est une opportunité rare à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fabienne Triquet - EI(ID 84677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr