Maison en vente - Brouchaud
258 475 € *
Brouchaud : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Brouchaud
Charme, authenticité et caractère pour cet ensemble immobilier en pierre situé au calme dans un petit hameau typique du Périgord Noir à seulement 10 mns de Thenon, petite ville avec tous commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, les Eyzies, Sarlat...) avec un accès autoroutier facile.
Cet ensemble entièrement clôturé de murets en pierre se compose d'une maison principale de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon/séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². A l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau.
Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres.
Il vous permettra de recevoir votre famille, vos amis ou de réaliser un rendement locatif saisonnier.
A l'arrière de la maison principale, avec accès depuis la salle à manger, vous pourrez profiter d'un terrain plat d'environ 200 m² sans vis à vis.
De nombreuses dépendances (toiture en très bon état) complètent ce bien. Une vaste grange de 70 m² accolée au gîte vous permettra d'y rentrer véhicules ou matériel. Vous trouverez aussi une autre grange à côté de la maison principale avec petite remise et cave.
La propriété est implantée sur un terrain de 1160 m² et 1500 m² de bois non attenants.
Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Assainissement individuel.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875355)
Etat général : Bon
Cet ensemble entièrement clôturé de murets en pierre se compose d'une maison principale de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon/séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². A l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau.
Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres.
Il vous permettra de recevoir votre famille, vos amis ou de réaliser un rendement locatif saisonnier.
A l'arrière de la maison principale, avec accès depuis la salle à manger, vous pourrez profiter d'un terrain plat d'environ 200 m² sans vis à vis.
De nombreuses dépendances (toiture en très bon état) complètent ce bien. Une vaste grange de 70 m² accolée au gîte vous permettra d'y rentrer véhicules ou matériel. Vous trouverez aussi une autre grange à côté de la maison principale avec petite remise et cave.
La propriété est implantée sur un terrain de 1160 m² et 1500 m² de bois non attenants.
Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Assainissement individuel.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875355)
Etat général : Bon
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 258 475 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Rébecca COLIN
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 120 et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).