Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Boulazac Isle Manoire

Je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de plain pied offrant une surface habitable d'environ 100 m2 située sur les hauteurs de BOULAZAC et proche de toutes les commodités.
Cette maison implantée sur une parcelle de terrain de plus de 2700 m2 et sans vis à vis se compose de deux entrées, une sur l'avant de la maison et une sur l'arrière coté garage, une cuisine avec une véranda attenante d'environ de 17 m2 offrant une vue sur la piscine, une salle à manger/salon avec cheminée équipée d'un insert, un bureau et un dégagement permettant de desservir le coté nuit offrant trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants.
Un escalier nous mène aux combles aménageables développant une surface de plus de 60 m2 et offrant ainsi la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
Un double garage d'environ 50 m2 ainsi que 120 m2 d' annexes complètent cet ensemble.
Coté prestations nous trouvons une piscine au chlore de 45 m2, un chauffage au gaz de ville, un portail électrique avec interphone et visiophone et un assainissement collectif (Tout à l'égout)
Le montant de la taxe foncière et de 1415 € par an.
"A noter également qu'il y a une possibilité de détacher de cette parcelle un lot à bâtir d'environ 1000 m2 puisque un second accès dessert cette propriété."
Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes environ et un arrêt PERIBUS à 100 m.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/pigearias (réf. 568293 )

Etat général : Bon