Maison de 237 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bergerac

Proche Bergerac et d'une zone commerciale, belle bâtisse avec piscine et dépendances.Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent ce bien unique situé sur un terrain de 3.2HA joliment arboré et alimenté par un puit (raccordement possible au réseau d'eau). L'ensemble est à remettre aux gouts du jour, avec quelques travaux à prévoir.Prix 365.000, les honoraires sont à la charge du vendeur.En Rdc : cuisine indépendant, séjour/salle à manger, chambre, salle de bains et douche, wc.A l'étage : un bel escalier massif dessert 4 chambres et une salle de bains + WCLe tout avec de belles hauteurs de plafonds.Deuxième étage: Grand Grenier.Un grand garage est attenant a la maison.Deux grandes dépendances séparées de +/- 125m2 chacune offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements pour une entreprise.Détails Techniques : la maison classée A ! est chauffée par une pompe à chaleur récente et une chauffe-eau thermodynamique.La plupart des menuiseries PVC sont avec double vitrage et les combles isolée. Une cheminée avec un poêle a bois vient agrémenter le tout.A l'extérieur une piscine couverte (liner à changer) et son local technique sont implantes dans un cadre de verdure.Environnement pas calme. dans une zone avec de passage.Beaucoup de possibilités s'offrent pour cette charmante bâtisse pour faire le bonheur d'une grande famille, une profession libérale ou un métier indépendant ! DPE A 56 et GES A 1.Estimation des coûts annuels : entre 1 070 euros et 1 480 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr