Bergerac : Maison de 167 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 167 m² située à seulement 17 minutes à l'ouest de Bergerac. Cette demeure de style provençal est nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2500 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning
Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec une arrière-cuisine attenante
Un cellier pratique pour le stockage
Une superbe véranda de 20 m² baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente
2 chambres confortables
Une salle de bain et un WC indépendant

À l'Étage :
3 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille
Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou autre
Une salle de bain et un WC

Extérieur :
Terrain de 2500 m² arboré et clôturé, idéal pour les enfants et les animaux
Puits non fonctionnel
Garage de 30m²
Chauffage électrique, double vitrage en bois, assainissement collectif
La maison est proche de toutes les commodités, à seulement 1 minutes de Gardonne et 7 minutes de La Force.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 250293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr