Maison en vente - Bergerac
238 500 € *
Bergerac : Maison 5 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Bergerac
iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison Familiale à Bergerac – Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels !
Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin !
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale.
Une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver.
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres lumineuses.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Une salle d'eau et un WC supplémentaires.
Confort et Modernité :
-Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit.
-Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver.
-Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne.
-Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé.
Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière.
Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rahmé Fanny - EI(ID 64840) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin !
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale.
Une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver.
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage :
Trois chambres lumineuses.
Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Une salle d'eau et un WC supplémentaires.
Confort et Modernité :
-Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit.
-Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver.
-Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne.
-Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé.
Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière.
Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rahmé Fanny - EI(ID 64840) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 238 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Fanny RAHMÉ
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 614 et 2 184 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).