Maison 4 chambres de 153 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac

A 15km au Sud de Bergerac, proche de Sigoulès, découvrez ce pavillon de 2003, niché au cœur d'un village typique du Périgord, dans un cadre calme et verdoyant. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux.

Les atouts de ce bien :
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour un confort optimal.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
2 salles de bains et 2 WC, pour la praticité au quotidien.
Une vaste mezzanine de 35 m² à l'étage, parfaite pour se détendre ou s'amuser en famille.
Un sous-sol spacieux, doté de deux entrées distinctes et d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un extérieur enchanteur :
Un terrain de 2 340 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.
Une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Confort et potentiel :
Chauffage électrique, climatisation et double vitrage, assurant un confort thermique optimal.
Possibilité d'ajouter une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
Situation idéale :
À proximité des commerces et desservi par une ligne de bus reliant les écoles, ce bien allie sérénité et commodité.

Ce pavillon est une invitation à vivre pleinement le charme et la douceur de vie du Périgord. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 263552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr