Achat maison 4 chambre(s) - Bergerac
Achat maison 4 chambre(s) - Bergerac
Achat maison 4 chambre(s) - Bergerac
Maison en vente - Bergerac
Quartier "Centre-ville"
279 000 € *

Bergerac : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Bergerac

C'est une opportunité exceptionnelle qui vous attend à Bergerac. Cette superbe propriété de 134 m² sera l'aire de jeu idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Se situant à seulement 5 minutes du centre-ville, vous profitez du meilleur des deux mondes avec l'accès rapide aux commodités tout en étant niché dans un cadre paisible et privilégié.

La maison dispose de 6 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille en croissance. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/séjour de 25 m² accompagné d'une cuisine bien équipée de 12 m², deux chambres et une salle de bains avec une douche et une baignoire, permettant une vie de plain pied.

L'étage est aménagé avec deux autres chambres dont une avec dressing attenant, un bureau de 9 m² et une grande pièce à vivre de 20 m², qui peut être transformée en une autre salle de bains.

L'extérieur vous séduira avec son magnifique parc de 5000 m² entièrement clos, arboré et paysagé. C'est l'endroit idéal pour se promener, lire un livre sous un arbre ou simplement profiter de la tranquillité de la nature environnante. Cerise sur le gâteau, le terrain est piscinable.

Deux garages (l'un attaché à la propriété pouvant servir de buanderie et le second indépendant) offrent un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules et les outils de jardin. Autres points à noter : un chauffage électrique économique, un adoucisseur d'eau et une isolation moderne en laine de coton. De plus, des panneaux solaires fournissent un revenu annuel de 511 euros, contribuant ainsi à couvrir la taxe foncière.

Cette maison offre tout le confort et l'espace dont vous pourriez rêver, le tout dans un environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités de Bergerac. N'attendez pas pour faire de ce coin de paradis votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 279 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Moulinier Lorna


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).