Bergerac : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de campagne de 170m² environ comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée neuve donnant sur une terrasse, buanderie, spacieux salon séjour avec accès terrasse, salle d'eau, wc, chambre. Bénéficiez d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
L'étage est lui aussi très bien agencé. Le palier comprend un espace détente, puis 2 chambres, salle d'eau, WC.
En extérieur, vous bénéficiez d'un garage et d'un carport. Espaces parfait pour bricoler ou entreposer.
Le parc est très entretenu, les parterres de fleurs délimités. De majestueux tilleuls vous offrent de l'ombre pour l'été. Un havre de paix aux portes de la ville.
Côté confort : assainissement individuel = microstation de 2019, double vitrage, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique de 2023. Cuisine, salle d'eau, terrasse neuves. Le raccordement de la fibre a été réalisé en Janvier 2024. Terrain piscinable. Existence de deux sources (forage à faire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr