Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bergerac

Maison Familiale 143 m² avec Terrain Arboré de 2500 m² – À 10 km au Sud de Bergerac

Une maison alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :
Située à 10 km au sud de Bergerac, à proximité immédiate de Sigoulès, cette maison spacieuse de 143 m² est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain clos et arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment la création d'une piscine.

Rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante et lumineuse qui donne le ton dès votre arrivée.
-Un grand salon de 33 m² avec poutres apparentes parfait pour des moments conviviaux.
-Une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et praticité.
-Une chambre spacieuse, idéale pour un usage parental ou d'amis.
-Une salle de bain moderne pour votre confort.
Un WC séparés
Un cellier fonctionnel pour maximiser vos espaces de rangement.
Un garage attenant, offrant une accessibilité directe et sécurisée.
À l'étage :
Une mezzanine baignée de lumière, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
Deux chambres confortables, parfaites pour enfants ou invités.
Une salle d'eau moderne avec WC, idéale pour les usages quotidiens.
Atouts de la maison :
Double vitrage : assure confort thermique et acoustique.
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, économique et écologique.
Terrain de 2500 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres pour un environnement calme et verdoyant.
Carport spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou un second véhicule.
Abri de jardin, parfait pour le stockage de matériel ou comme atelier.
Terrain piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur.
Raccordement au tout-à-l'égout, gage de confort et de praticité au quotidien.
Localisation idéale :
Proche des commodités : écoles, commerces, transports (bus), à quelques minutes seulement.
Située dans un cadre calme tout en étant à proximité de Bergerac et des services essentiels.
En résumé :
Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, qui offre espace, confort et tranquillité. Le tout dans un environnement privilégié, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr