Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bergerac

iad France - Emilie Ascery vous propose : Maison de caractère style périgourdine à rénover.
dans un quartier très calme, à seulement quelques minutes du centre ville.
Ce bien offre une vie de plain-pied.
Vous serez séduit par ces beaux volumes et ses hauteurs sous plafond qui apportent lumière et espace à chaque pièce.
comprenant son entrée, couloir, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.
sous-sol offrant une chaufferie, cellier, atelier, cave.
en bonus, les combles de 90m2 environ sont aménageables, donnant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
Vous profiterez d'une spacieuse terrasse offrant une vue apaisante sur un ruisseau, parfait pour se détendre.
un garage attenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Ascery EI (ID 81705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 914854054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr