Bergerac : 4 pièces de 95 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Benoît Lavaud vous propose : Appartement T4 sur Bergerac, vendu avec un bail de location meublée, proche du centre ville et des commodités.

À seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, dans une résidence calme et recherchée, venez découvrir cet appartement sans travaux :

Il comprend : une entrée avec deux placards penderies, une salle à manger, un salon (possible 3ème chambre) donnant sur un balcon/terrasse de 9m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres confortables.

Une place de parking, une cave et un garage de 20m² environ accompagnent le tout.

Actuellement occupé par un locataire fiable depuis des années, l'appartement génère un loyer mensuel de 725€ (charges comprises).

Contactez-moi pour visiter ce bien idéalement situé, offrant un investissement locatif intéressant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95.67 € par mois (soit 1148.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Lavaud EI (ID 79031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 978971380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr