Maison en vente - Viennay
Viennay : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Viennay
iad France - Nicolas Lamarche vous propose : SUR LA COMMUNE DE VIENNAY, ( 6 min de Parthenay, 25 min de l'autoroute, 40 min de Niort, 1h30 de la rochelle et 1h30 de la côte vendéenne), CETTE LONGÈRE DE 136 M² HABITABLE EN GRANDE PARTIE RÉNOVÉE.
La maison est composée de plain pied d'une entrée, un salon séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale à finir de rénover, un buanderie avec espace laverie, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, dans l'espace nuit on trouve deux chambres et un bureau pouvant éventuellement faire office de chambre d'amis.
L'ensemble sur un parc entièrement clos et magnifiquement arboré sur 1 190m² environ et une terrasse idéalement exposée avec cuisine d'été.
Un garage et un puits.
Côté technique : Travaux de 2020 à 2024 avec facture : Couverture, zinguerie, isolation extérieur, ouverture PVC, assainissement individuel (microstation), ballon eau chaude, poêle à granulés, isolation combles et panneau solaire autoconsommation avec revente.
Travaux potentiels : Rénovation de la salle de bain, cuisine et aménagement de la suite parentale.
Cette demeure dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison est composée de plain pied d'une entrée, un salon séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale à finir de rénover, un buanderie avec espace laverie, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, dans l'espace nuit on trouve deux chambres et un bureau pouvant éventuellement faire office de chambre d'amis.
L'ensemble sur un parc entièrement clos et magnifiquement arboré sur 1 190m² environ et une terrasse idéalement exposée avec cuisine d'été.
Un garage et un puits.
Côté technique : Travaux de 2020 à 2024 avec facture : Couverture, zinguerie, isolation extérieur, ouverture PVC, assainissement individuel (microstation), ballon eau chaude, poêle à granulés, isolation combles et panneau solaire autoconsommation avec revente.
Travaux potentiels : Rénovation de la salle de bain, cuisine et aménagement de la suite parentale.
Cette demeure dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an